EN ESPAÑOL: El Proyecto de Ley de la Senadora Blakespear para Subsanar la Deficiencia en la Ley de Bonificación por Densidad en Viviendas se Aprueba en el Senado
SACRAMENTO – El Senado estatal aprobó el miércoles el proyecto de ley de la Senadora Catherine Blakespear, D-Encinitas, para detener la explotación de la ley estatal de bonificación por densidad de vivienda.
El proyecto de ley permitiría a los promotores inmobiliarios beneficiarse de la ley estatal de bonificación solo para usos residenciales, no para otros elementos de un proyecto de uso mixto, como habitaciones de hotel. Específicamente, el proyecto de ley SB 92 exige que cualquier exención o concesión recibida para un proyecto bajo la ley de bonificación por densidad se aplique únicamente a la ampliación de las viviendas del proyecto.
“El proyecto de ley SB 92 garantizará que la ley de bonificación por densidad se utilice como corresponde – para crear viviendas más significativas”, declaró la Senadora Blakespear. “Esto evitará que la ley se aproveche de ella y que los promotores utilicen la bonificación por densidad para anular las restricciones locales y construir grandes hoteles de lujo con pocas viviendas residenciales”.
La deficiencia de la ley actual se ha puesto de manifiesto con un proyecto de vivienda de uso mixto propuesto para el barrio de Pacific Beach en San Diego. La ley de bonificación por densidad se diseñó para permitir que los promotores incluyeran usos comerciales en sus proyectos para complementar sus componentes residenciales.
El proyecto de uso mixto de 22 pisos y 239 pies (72 metros) de altura, que supera el límite de altura de tres pisos de la comunidad, solo contiene 10 viviendas económicamente alcanzables y se compone principalmente de habitaciones de hotel de lujo, lo que contradice la intención de la ley. El proyecto de ley SB 92 no afectaría a este proyecto, pero impediría que proyectos similares propuestos en el futuro reciban subsidios por densidad.
El proyecto de ley, aprobado con apoyo bipartidista por 28 votos a favor y 3 en contra, pasa ahora a la Asamblea para su consideración.
El SB 92 cuenta con el patrocinio del Alcalde de San Diego, Todd Gloria, y el apoyo del Representante Federal Scott Peters (D-San Diego), el Presidente del Ayuntamiento de San Diego, Joe LaCava, la Ciudad de Alameda y el Consejo Estatal de Construcción y Oficios de California.
Blakespear representa al Distrito 38o Senatorial, que abarca el norte del Condado de San Diego y parte del sur del Condado de Orange. Para obtener más información sobre el distrito y la Senadora Blakespear, visite su portal web del Senado.